Štai kiek jums reikia uždirbti, kad galėtumėte turėti namą pagrindinėje JAV metro zonoje
Sužinokite Savo Angelo Skaičių
Štai kiek jums reikia uždirbti, kad galėtumėte turėti namą pagrindinėje JAV metro zonoje
Nuo 2019 m. vasario mėn. hipotekos įmokos padidėjo maždaug 70 procentų.- Autorius: Marisa Losciale
- Atnaujinta data:
Namo pirkimas viduje Jungtinės Valstijos yra dalis seniai žadėto Amerikiečio svajonė , bet kai kuriems – ypač gyvenantiems netoli a didysis miestas - tai išliks svajonė.
Pagal naujų duomenų iš Redfin, būsto pirkėjas turi uždirbti 107 281 USD, kad galėtų mokėti 2 682 USD mėnesinę hipotekos įmoką įprastai JAV. namai . Bendrovės teigimu, šis skaičius išaugo 45,6 proc., palyginti su 73 668 USD prieš metus.
Bendrovė taip pat atskleidė, kad namų pirkėjai turi uždirbti mažiausiai 100 000 USD per metus, kad įsigytų namą beveik pusėje (45) metropoliteno, palyginti su 16 miestų prieš metus.
Ir dėl to negalima kaltinti tiekimo grandinės problemų po pandemijos atkūrimo pražanga.
Tai, kad būsto paskolų palūkanos per pastaruosius 12 mėnesių išaugo daugiau nei dvigubai, nes būsto kainos ir toliau augo aukštyn, kartu su infliacija ir lėtu atlyginimų augimu, lėmė, kad būsto įsigijimo JAV išlaidos beveik padvigubėjo. Raudonplaukis.
Duomenys rodo, kad nuo 2019 m. vasario mėn Spalio mėn 2019 m., mėnesinė įmoka amerikiečiui šeima vidutinės kainos būsto įsigijimas išaugo maždaug 70 proc. Ir būsimi būsto pirkėjai kai kuriose valstijose nudegimą jaučia labiau nei kitose, ypač tose vietose, kur yra Sun Belt. Naujasis Orleanas , Palm Springsas, San Diegas, Orlandas , Finiksas, Los Andželas ir Mirtl Byčas.
Pirkėjai Šiaurės uoste, Florida Mieste, esančiame į pietryčius nuo Sarasotos, procentais išaugo daugiausiai visų pagrindinių JAV metro. Jie turi uždirbti mažiausiai 131 535 USD per metus, kad galėtų mokėti metro zonui įprastą mėnesinį 3 288 USD hipotekos mokėjimą. Redfinas teigė, kad tai 73,9 proc. daugiau nei 75 659 USD prieš metus.
Kiti miestai, kurie tapo vis brangesni, apima Majamis , kur būsto pirkėjai turi uždirbti 128 892 USD, ty 63,7 proc. daugiau nei per metus. El Pasas, Teksasas (64 580 USD, 63,6 proc. daugiau), Tampa (101 682 USD, 62,4 proc. daugiau) ir Cape Coral, Florida (104 943 USD, 60,6 proc. daugiau). Bendrovė teigė, kad vis dar nežino, kaip atsitiko Uraganas Ianas turės įtakos Floridos būsto rinkai, nes pardavimų skaičius regione smarkiai sumažėjo.
Čikagoje ir įlankos regione būtinos pajamos išaugo mažiausiai, nes jos yra vienintelės šalies dalys, kuriose namų kainos yra krentantis per metus. Tačiau būsto pirkėjai šiais metais vis tiek turi uždirbti 30–50 procentų daugiau nei praėjusiais metais, kad galėtų sau leisti gyventi bet kuriame iš 93 miestų šiose srityse.
Lake County, Ilinojus – yra už jos ribų Čikaga – turėjo mažiausią pajamų, reikalingų įsigyti vidutinės kainos būstą, nors pirkėjams vis tiek reikėjo 33,5 proc. daugiau nei prieš metus.
Bay Area taip pat turėjo mažesnį nei vidutinį padidėjimą, tačiau pajamos, reikalingos pirkti ten, vis dar yra didžiulės. Pirkėjai turi uždirbti 402 821 USD, kad galėtų sumokėti įprastą San Francisko 10 071 USD mėnesinę hipotekos įmoką, o tai yra 33,6 proc. daugiau nei prieš metus – po to seka San Chosė (363 265 USD, 36,1 proc. daugiau), Oklandas (247 559 USD, 36 proc. daugiau). Anaheimas, Kalifornija (254 286 USD, 42,1 proc. daugiau), ir Angelai (221 592 USD, 40,7 proc. daugiau).
Detroitui reikalingos mažiausios pajamos, kad galėtų įsigyti šio rajono vidutinės kainos namą (48 435 USD), tačiau tai vis tiek yra 42,3 proc. daugiau nei prieš metus. Po jo seka Deitonas, Ohajas (51 126 USD, 46,1 proc. daugiau), Klivlandas (53 817 USD, 45,7 proc. daugiau), Ročesteris, Niujorkas (56 508 USD, 56,2 proc. daugiau), ir Pitsburgas (57 853 USD, 41,7 proc. daugiau).
Šis padidėjimas kenkia ne tik pirkėjams, bet ir pardavėjams, nes Redfinas kaltino įperkamumo problemas dėl dramatiškas sulėtėjimas “ namų prekyboje.
„Aukštos kainos verčia pirkėjus permąstyti savo prioritetus, nes daugelis jų nebegali sau leisti norimų namų norimoje vietoje. Vašingtonas. Redfin agentas Chelsea Traylor teigiama pranešime. „Jei prieš kelis mėnesius turėjote 900 000 USD biudžetą, didėjantys tarifai reiškia, kad dabar jis yra apie 700 000 USD, o pardavėjai nepakankamai mažina kainų, kad kompensuotų pokyčius. Taigi pirkėjai ieško toliau nuo miesto įperkamesnėse vietovėse arba laukia, kol kainos ir (arba) įkainiai sumažės, prieš pradėdami judėti.
Traylor tęsė: „Aš raginu pirkėjus mąstyti ilgalaikėje perspektyvoje; Tikėtina, kad kainos ilgainiui drastiškai nesumažės, todėl būsto pirkimas dabar – jei galite sau leisti mėnesinę įmoką – vis tiek padės ilgainiui susikurti turtus, ypač jei planuojate jame gyventi kelerius metus. Nors įkainiai yra dideli, dar vienas pirkimo privalumas dabar yra konkurencijos ir galimybės derėtis su pardavėjais trūkumas.
Norėdami sužinoti visą būsto įsigijimo JAV kainą, paspauskite čia .
Daugiau naujienų:
